广州涉宅地土拍市集再现民企拿地！

继5月6日民营房企广州市番禺置业房地产开荒有限公司，以3.07亿元拿下番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块之后，当天（5月30日）上昼，广州民企敏捷地产斥资超33亿拿下番禺区钟村市井广路隆辉四宗地块。

这是广州民营房企近几年来如斯大畛域在广州拿地，亦然敏捷集团在时隔多年后再行出手拿地。

敏捷集团33亿流畅四地，就在其司总部隔邻

从公开报说念可见，敏捷集团上一次在公开的土拍市集上拿地，如故在2021年。而在2020年，敏捷则在杭州、汕头、南宁、德阳、郑州等城市拿地，其中杭州和南宁为首进城市。

敏捷集团休整多年后，至当天再行出手，以底价33.1697亿元拿下位于其总部隔邻的四宗住宅用地。位块位于番禺区钟村市井广路，分为隆辉A地块一、二，隆辉D地块一、二，总用大地积达85141正常米，计较容积率建筑面积23.56万正常米，折合楼面价约14081元/㎡。据悉，敏捷集团将在此打形周全新一代高品性大型住宅社区。

该四宗地左近地铁22号线，周边有金山湖文化公园、长隆旅游度假区、医师山丛林公园等。地块周边近期成交的番禺区南站商务区BA0402074-1地块（2024年11月楼面地价11407元/正常米）；周边在售中国铁建花语岭南（2025年4月商品住宅一手销售单价36000元/正常米）、保利鸿悦花坛（2025年4月商品住宅一手销售单价30000元/正常米）。

“隆辉四宗地块均在敏捷总部隔邻，企业可谓知根知底，这次在分割出让的情况下打包拿下，一方面彰显了房企的开荒信心，另一方面也因为其民企的身份特殊引东说念主存眷，其意旨以至盖过了地块自己”。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析以为，在行业深度诊疗之后，简略在公开市集斥巨资拿地，自己即是房企实力的体现。期待后续有更多民企简略走出泥沼，百花王人放，助力房地产市集止跌回稳。

广东省房协群众参议委员会照应人黎文江以为，敏捷集团是番禺原土民企，这次获取的四块宅地把握教悔资源充裕，将会是抢手的“书包房”住宅区。

航天奇不雅二期地块以楼面地价30519元/正常米成交

当天成交的，还有河汉区河汉智谷片区AT1003023地块，即本年蓝皮书上的航天奇不雅二期地块，由保利以底价22.5亿元竞得，折合楼面地价30519元/正常米。

该地块位于智谷片区，寰宇大不雅旁，毗邻越秀不雅樾、缦云广州，与保利天汇一街之隔。地块宗大地积57582.03正常米，当中可设立用大地积35607.91正常米，还有绿地6155.38正常米、说念路886.89正常米、河涌11299.84正常米、办事要领用地3632.02正常米，计较容积率建筑面积73786正常米。

地块拟配建一所6班幼儿园（公办性质），义务教悔学位由广州市河汉番邦语智谷学校（暂定名）统筹处理，该学校现在包含在建的合生缦云配建九年制学校和寰宇大不雅一期配建小学，下一步筹谋纳入广州河汉番邦语教悔集团管制。在2024年1月，河汉区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块(寰宇大不雅二期地块)以总地价43.94亿元，楼面价4.48万元/正常米成交。

至此，包括当天成交的5宗地总价55亿元在内，广州在2025年统统已成交13宗涉宅用地，总地价近148亿元。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬J9九游会体育